LOJA de nº 02-B, 88,95m² área privativa, no Cond. Evidence Office, Bairro Alto da Glória, Goiânia/GO (frente ao Shopping Flamboyant )

EDITAL DE LEILÃO

Data do 1o Leilão 11/06/2024, às 10:00 horas

Data do 2o Leilão 11/06/2024 , às 11:00 horas

O(A) Doutor(a) JOÃO RODRIGUES PEREIRA, JUIZ(A) DO TRABALHO da QUINTA VARA DO TRABALHO DE GOIÂNIA/GO, no uso das atribuições que lhe confere a Lei. FAZ SABER a quantos virem o presente EDITAL, ou dele tiverem conhecimento, que, ficam designadas as datas acima indicadas, para realização do 1o LEILÃO NA MODALIDADE ON-LINE, transmitidos por meio do site www.leiloesgoias.com.br, para os dias e horários acima indicados, devendo o interessado na modalidade on-line efetuar o cadastro pelo site 72 horas antes do leilão, que será realizado pelo(s) leiloeiro(s) Sr. ALGLECIO DA SILVA inscrito na Juceg sob o no 052 e CPF: 993.624.651-91, ficando autorizado o Leiloeiro a efetuar visitações aos locais de guarda dos bens submetidos à hasta pública, acompanhados ou não de interessados na arrematação, podendo fotografar os bens, independentemente de acompanhamento de Oficial de Justiça designado pela respectiva Vara, onde será(ão) levado(s) a público pregão de vendas e arrematação, a quem oferecer o maior lanço, desde que igual ou superior ao valor da avaliação, o(s) bem(ns) penhorado(s) na execução referente aos autos do processo acima mencionado, avaliado(s) em R$ Rua Fortaleza, Quadra 06, Lotes 12/14 e 20/21, Loja 02-B, Edifício Evidence Office, Alto da Glória, depositado (s) em mãos de AUDIOMIX - PROMOÇÕES E EVENTOS, encontrado(s) no seguinte endereço: Rua Fortaleza, Quadra 06, Lotes 12/14 e 20/21, Loja 02-B, Edifício Evidence Office, Alto da Glória , e que é(são) o (s) seguinte(s):

Fração ideal de 0,6150% ou 16,37m2 do lote de terras de no 12/13 /14/22/21/20/19, da quadra 6, na Rua Fortaleza, no Bairro Alto da Glória, nesta capital, com a área total de 2.661,60m2, medindo: 40,80m de frente para a Rua Fortaleza; 56,80 m de fundo, confrontando com a Área Pública Municipal; 57,00m pelo lado direito, confrontando com os lotes 11 e 23; 36,00m mais 16,00m, mais 21,00 m pelo lado esquerdo, confrontando com os lotes 15,17 e 18. De acordo com averbação AV-3- 68.085, foi construído na fração ideal acima a LOJA de no 02-B, do Condomínio Evidence Office, com área privativa de 88,95m2, área comum de 81,1057 m2, área total de 170,0557m2 e área equivalente de 114,6972m2,com os seguintes ambientes: sala, escada interna, WC e mezanino. O imóvel com matrícula de no 68.085, no Cartório de Registro de Imóveis da 4a Circunscrição da Comarca de Goiânia. Em vistoria ao imóvel,

acompanhada pela Sra. Shirley, que declarou ser funcionária da empresa Advert, locatária da sala, a qual realiza venda de ingressos de shows promovidos pela VilaMix. O imóvel encontra-se em bom estado de uso e conservação, o piso em porcelanato bege (brilho) 60cmX60cm, escada interna em estrutura de ferro com degraus revestidos em granito. No pavimento inferior, há a sala de recepção, dois banheiros, cozinha e um outro cômodo que está destinado para depósito. No pavimento superior, o mezanino foi transformado numa recepção e cinco salas para pequenos escritórios. O imóvel está situado no térreo do prédio comercial Evidence Office, com a frente para a Rua Teresina e não Rua Fortaleza (faz fundos), como consta na Certidão de Matrícula.

Está situado em frente ao Shopping Flamboyant e localizado numa região da cidade em considerável expansão e valorização imobiliária, próximo à Casa de Cultura, ao Parque Flamboyant, vários hipermercados, empórios e prédios residenciais e comerciais.

Considerando o valor médio do m2 desse tipo de imóvel comercial em R$8.000,00, o imóvel é avaliado em R$720.000,00 (Setecentos e vinte mil reais).

Quem pretender arrematar, adjudicar, ou remir dito(s) bem(s), deverá estar ciente de que à espécie aplicam-se os preceitos da Consolidação das Leis do Trabalho, da Lei no 5.584, de 26/06/1970, da Lei no 6.830, de 22/09/1980 e do Código de Processo Civil, observada a ordem de citação, a omissão e a compatibilidade, principalmente dos dois últimos institutos, ficando ciente o eventual adquirente de que receberá o (s) bem (ns) no estado declarado no auto de penhora, arcando com imposto, encargos e taxas para o devido registro e transferência.

Havendo penhora do bem em outro processo, será observado o art. 908 do CPC, ou seja, a ordem das respectivas prelações ou penhoras, sendo que, em caso de arrematação, perderá efeito as demais penhoras, passando os credores concorrerem

apenas ao produto do leilão. Tratando-se de bem imóvel, os arrematantes deverão exibir, perante o Cartório de Registro de Imóveis da Circunscrição competente, a quitação dos impostos pertinentes, atendendo o disposto no § 2o do art. 901 do CPC.

Não havendo arrematação no 1o LEILÃO e nem remição, fica desde já designado o 2o LEILÃO NA MODALIDADE ON-LINE, a quem oferecer o pagamento imediato ou, no prazo de até 15 (quinze) dias, mediante caução, desde que o preço não seja inferior a

50% (cinquenta por cento) ao valor da avaliação, permanecendo as mesmas observações acima delineadas.

É vedado aos Senhores Depositários criar embaraços à visitação dos bens sob sua guarda, sob pena de ofensa ao art. 77, inciso IV, do CPC, ficando desde logo autorizado o uso de força policial, se necessário.

A comissão do leiloeiro, no percentual de 5% sobre o valor da alienação, será paga pelo adquirente.